Para inmobiliarias y asesores de venta y renta
En una inmobiliaria quien escribe por un portal y no recibe respuesta en minutos ya está hablando con otro asesor.
Agencia inmobiliaria
Visto por los Shadows
Prospectos de portal sin respuesta
01 / 058:00
Los prospectos de portales y WhatsApp ya tienen su primera respuesta y horarios de visita propuestos.
Vi el departamento en el portal, ¿sigue disponible?
Sí, sigue disponible. ¿Quieres verlo esta semana?
Sí, el jueves en la tarde
Te propongo 17:00. El asesor confirma la cita.
02 / 0511:00
Confirma otra vez la disponibilidad antes de proponer una visita; el asesor aprueba compromisos y precio.
Espera tu aprobación
Mensaje de seguimiento a un prospecto sin decidir
Pidió información hace meses
03 / 0514:00
Prepara el mensaje de seguimiento que tu asesor aprueba, sin escribirle a quien ya cerró.
Lista del día
04 / 0517:00
Pide lo que falta de avalúo, crédito y notaría y avisa al asesor si algo se detiene.
Alerta
Cierre de Colonia Norte: comisión menor a la pactada
El reparto con el referido no cuadra
Reclamar diferencia
05 / 0520:00
Cruza los cierres con las comisiones cobradas para que el director revise las diferencias.
Agencia inmobiliaria
El dinero se va en prospectos que nadie volvió a buscar, en compradores que se enfriaron meses antes de decidir, en cierres atorados en el avalúo, el crédito o la notaría, y en comisiones que se reparten con un cálculo que nadie revisó.
Alguien preguntó por una casa un sábado por la noche y la respuesta llegó el lunes. Los Shadows leen, solo lectura, tus consultas y miden cuánto tardó la primera respuesta y cuántas no tuvieron siguiente paso.
Quien no compró este mes sí iba a comprar en seis, pero nadie volvió a escribirle. Los Shadows listan los prospectos que se enfriaron y cuándo fue el último contacto.
Una operación espera un avalúo, un documento del crédito o una cita en la notaría, y nadie la empuja. Los Shadows registran en qué trámite se detiene cada cierre y cuánto lleva ahí.
Una comisión se reparte con un cálculo que nadie revisó, o una exclusiva venció sin renovarse. Los Shadows cruzan los cierres con los acuerdos de comisión y los pagos.
Qué hace Adren
Lo que normalmente construimos primero para un negocio como el tuyo:
AlertaDestacado
Cruza tus cierres con las comisiones cobradas, los splits y los referidos, y señala las diferencias para reclamarlas; el director de la agencia valida cada una antes de actuar.
Alerta
Cierre de Colonia Norte: comisión menor a la pactada
El reparto con el referido no cuadra
Reclamar diferencia
Conversación
Responde en segundos a quien pregunta por una propiedad, consulta la disponibilidad de visitas y propone horario; el asesor aprueba compromisos y precio.
Vi el departamento en el portal, ¿sigue disponible?
Sí, sigue disponible. ¿Quieres verlo esta semana?
Sí, el jueves en la tarde
Te propongo 17:00. El asesor confirma la cita.
Con tu aprobación
Mantiene el contacto con quien aún no decide, con mensajes de seguimiento que tu asesor aprueba, sin contactar oportunidades ya cerradas.
Espera tu aprobación
Mensaje de seguimiento a un prospecto sin decidir
Pidió información hace meses
Alerta
Cruza lo que busca cada comprador con las propiedades vigentes y prepara el aviso para el asesor.
Alerta
Nueva casa que coincide con un comprador
Misma zona y presupuesto que busca
Avisar al asesor
Lista del día
Da seguimiento a avalúo, crédito y notaría, pide lo que falta a cada parte y avisa al asesor cuando algo se detiene.
Lista del día
Pregúntale a Adren
Escribe la pregunta como se la harías a tu encargado. Adren responde con lo que vio en tu operación y lo que propone; la decisión es tuya.
Tú¿Qué cierres me deben comisión todavía?
Hay cierres donde la comisión cobrada no coincide con lo pactado o con el reparto entre asesores. Te dejo la lista de diferencias para que el director las reclame.
Cómo funciona
Los Shadows leen tu CRM, tus portales, tus conversaciones y tus cierres en solo lectura; el Company Brief muestra cuántas consultas se enfriaron y dónde se atoran los cierres; después los agentes actúan con la aprobación del asesor y Monthly Care mide los resultados.
Leen tu operación en solo lectura. No cambian nada.
El mapa de tu negocio y dónde se va el dinero.
Actúan con tu aprobación. Tú decides qué se enciende.
Medimos, ajustamos y cuidamos cada mes.
Con lo que ya usas
Shadows en solo lectura
Se lee tal como lo llevas hoy.
Tú apruebas cada acción.
A la medida
Qué se enciende depende de cuántos asesores tienes, qué CRM o portal usas y cómo repartes comisiones. Una inmobiliaria de cuatro asesores con una hoja de Excel no recibe lo mismo que una franquicia con varias oficinas, reglas de reparto y exclusivas por zona.
Paquetes
Los tres son a la medida. Cambian por tamaño y complejidad, no por una lista fija de funciones.
1 negocio
Un negocio · tu ERP y tus sistemas incluidos
Para una inmobiliaria pequeña, normalmente empezamos con el asistente de consultas por WhatsApp y el nutridor de 12 meses.
Varias sucursales
Varias sucursales o procesos más complejos
Para varios asesores y oficinas, sumamos el matchmaker de propiedades, el coordinador de cierre y el auditor de comisiones.
Toda la operación
El sistema operativo completo
Para franquicias multi-oficina, el sistema completo: reglas de comisión por oficina, vista consolidada y agentes entrenados con tus procesos.
Lo que medimos
Lo medimos desde tu línea base. No es una promesa de resultado.
Leen el estado en tu CRM, que sigue siendo la fuente de verdad, y confirman la disponibilidad otra vez antes de proponer una visita. Evitan escribirle a oportunidades ya cerradas y respetan si el cliente dio permiso de contacto.
El asesor. El agente prepara la respuesta y las opciones de visita, pero compromisos, precio y cambios los aprueba una persona. Tampoco califica la capacidad de crédito ni elige inquilinos por su cuenta.
Se quedan. Adren lee tu CRM, lo que llega de los portales y tus hojas de Excel, y trabaja encima. Tus asesores siguen usando la herramienta que ya conocen.
Ve a Adren trabajando en tu negocio
Para inmobiliarias y asesores de venta y renta
Del recibo de CFE a la propuesta en minutos, y de la instalación al ahorro comprobado.
Cada llamada contestada en temporada y cada equipo con su contrato de mantenimiento.
Cada carro con su cotización contestada, su pieza a tiempo y su aviso de que ya está listo.